Hochwertige 68-m²-Maisonette mit Terrasse und Bergblick

· Stil & Raumaufteilung: Hochwertige und komfortable Maisonette-Ferienwohnung im gemütlichen Landhausstil auf     zwei Etagen. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss (erreichbar über eine Treppe). Der offene       Dachstuhl verleiht dem Schlafzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre.

· Wohnbereich: Geräumiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Couch, zwei Sesseln, Sekretär und Flachbildfernseher mit Kabel-TV.

·Wohnküche: Separate, vollständig ausgestattete Wohnküche mit 4-Zonen-Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mixer. Gemütliche Eckbank mit Esstisch für bis zu vier Personen.

·Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss mit komfortablem Doppelbett, großem Kleiderschrank und separatem Flachbildfernseher mit Kabel-TV.

·Bad: Bad im Erdgeschoss mit Waschtisch, Badewanne, Duschwand, WC und Föhn.
·Terrasse & Außenbereich: Eigene, gepflegte Terrasse mit Pergola in Ost-/Südausrichtung und unverbautem, beeindruckendem Blick auf den Wallberg, den Setzberg und die umliegende Bergwelt. Die angrenzende Wiese lädt zum Entspannen im Liegestuhl ein.

·Komfort & Böden: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen. Fliesenboden im Erdgeschoss; Treppe und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

·Nachhaltigkeit & E-Mobilität: Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpe und Ökostrom. Eine Wallbox (11kWh) steht für Elektrofahrzeuge nach vorheriger Abstimmung zur Verfügung.

·Weitere Ausstattung: Kostenfreier Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie Einstellmöglichkeiten für Fahrräder und Skier. Bettwäsche, Tischwäsche und Frottierwäsche inklusive.

·Wichtige Hinweise: Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und ist nur über eine Treppe erreichbar.

Ihre Auszeit mit sensationellem Blick auf den Wallberg

Ankommen, durchatmen und den Blick genießen: Freuen Sie sich auf eine hochwertige, großzügige Maisonette-Ferienwohnung mit einem beeindruckenden, unverbauten Blick auf den Wallberg und die umliegende Bergwelt.

Die gepflegte Ferienwohnung liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem rund 1.600 m² großen, sehr gepflegten Grundstück im Kreuther Ortsteil Oberhof. Gleichzeitig genießen Sie kurze Wege nach Rottach-Egern und zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Tegernseer Tals.

Ein besonderer Lieblingsplatz ist die eigene Terrasse mit Pergola in Ost-/Südausrichtung. Hier können Sie morgens mit Blick auf die Berge frühstücken, tagsüber die Sonne genießen oder einen erlebnisreichen Urlaubstag bei einem Glas Wein und einem beeindruckenden Bergpanorama ausklingen lassen. Der unverbaute Blick auf Wallberg macht die Terrasse zu einem besonderen Ort – zu jeder Tageszeit.

Auf rund 68 m² bietet die Maisonette viel Raum und Komfort für zwei Personen: einen großzügigen Wohnbereich, eine separate und vollständig ausgestattete Wohnküche, ein Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Der offene Dachstuhl macht das Schlafzimmer besonders behaglich.

Für zeitgemäßen Komfort und einen nachhaltigen Aufenthalt sorgen Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Ökostrom. Für Gäste mit Elektrofahrzeug steht nach vorheriger Abstimmung außerdem eine Wallbox (11kWh) zur Verfügung.

Die Ferienwohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur suchen, gleichzeitig aber die Nähe zu Rottach-Egern, dem Tegernsee und den Bergen schätzen.